商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产
权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责
任。