绿化养护制度
第四季度(10月~12月)     1、下半季度气温开始下降，草坪植物生长逐渐缓慢，割草可割一～二次。    2、10月份是许多害虫成虫产卵时期，要扑灭多种成虫和虫卵，树木用敌o百虫、草坪用无公害药剂喷洒，小区物业维修，并因地制宜安排除草工作。     3、本季度中要开始冬季树木修剪工作，为了促使草木生长，树木强健，姿态良好，商品房物业维修，减少病害滋生，银行物业维修，应剪去病枝、枯枝、有虫枝、下部侧枝和树冠竞争枝、过密枝等。     4、12月份要做好用稻草绳包扎树木的防寒工作。并做好甲方所指定的名贵树和景观树的保护工作。        5、视情况草坪、树木浇防冻水。


为了强化楼管工作，提高管理人员工作水平，提倡优质服务及严谨管理作风，创造文明、整洁、美观、舒适的生活环境，特d制定本标准。  1.楼管人员应具备良好的思想素质和严肃认真的工作态度，热爱楼宇管理工作，热心为业户服务，景德镇物业维修，团结全体员工齐心协力地完成各项工作任务。  2.楼管员应对管辖房间的业户情况以及对楼层公共区域设施的使用情况了如指掌，对环境清洁卫生、绿化区域常青负全d面责任。  3.楼管员应不定期走访业户，虚心听取业户意见和建议，做好业户走访记录，增强与业户之间的良好关系，取得用户的理解、支持、配合与信赖。  4.楼管员每天例行巡视检查制度，对管辖楼宇的各个楼层、公共区域的清洁卫生，以及设施的状态情况做到心中有数，发现问题及时报告监控总值班，并督促及时解决。  5.妥善保管业户登记表、装修报告及各类档案资料，建立健全业户档案。 6.为保持辖区的清洁卫生始终处于良好状态，楼管员每天应全d面检查两次，填写检查登记表。将检查结果填入考核表格内，每月总结一次，报管理处主任评定，考核结果与月份工资挂钩，做到“奖勤罚懒，奖优罚劣”。  7.每月发放卫生工具及清洁材料，工具及材料的领用应本着满足工作实际需要，努力降低消耗，节约成本，从严控制的原则。  8.组织员工参观学习先进单位在清洁、卫生、绿化等方面的做法和经验，取长补短，不断改进日常工作中的不足和缺陷，提高管理水平和清洁标准。


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