答: 我国 《物权法》第 80 条规定:不可不知的 1388 个法律常识
106 BU KE BU ZHI DE 1388 GE FA L CHANG SHI
“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分
配等事项，有约定的，按照约定; 没有约
定或者约定不明确的，按照业主专有部分
占建筑物总面积的比例确定。”由上述规定
可以得知: 电梯作为建筑物内的公共设施，
它的正常的运转关系到业主的切身利益，
电梯的维护费来源于业主，业主如何缴纳
电梯维护费，可以由业主们共同约定。没
有约定的，按照业主专有部分占建筑物总
面积的比例确定。所以对于一层的住户来
说，如果业主们约定其不用缴纳电梯维护
费的，他就不用缴纳，如果没有约定的，
则应按照其购买的专有部分占整个建筑物
的比例来确定需要交纳的电梯维护费。