深圳涉及了解除租房合同甘清洪律师教您怎么做21世纪是一个极好的时代，但与此同时也是风险比较多的一个时代。律师是社会矛盾的调节器、减压阀。律师大的成就不是打赢多少官司，而是化解了多少社会矛盾，平息了多少社会纠纷。
 
 甘清洪律师告诉大家这些法律规定下是可以单方解除租房的合同如下：
 1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
 就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非所有权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
 2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。
 
 
 
 
 专业的人做专业的事，委托律师就要信任律师，您不是法律专家，不要根据自己的设想指点律师工作，不要在对方尚未提出答辩观点时凭空设想N多种于己不利的情况让律师解答防备。我们从业几十年，您能考虑到的我们早就考虑到了，您的瞎参乎只能给我们耗神，不能对胜诉起到任何作用，我们害怕您殚精竭虑寝食不安紧张敏感传感律师，律师们更期待您委托律师后忘记案件专心工作或者去一次远游，让律师安心工作！
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