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    鑫霆 广州购房合同纠纷律师|借款购房合同找谁拿
    2017-10-24 信息编号:301605 收藏
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经审理查明:.....2002年3月21日,本院作出(1998)穗中法经初字第842号民事判决,判决:一、泰美钢厂在判决生效之日起十日内清偿中国银行广东省分行借款本金200万元、利息1207472.78元及自1998年9月21日起至清偿日止按万分之四计的利息。
二、泰美钢厂不能依时清偿上述债I务时,中国银行广东省分行有权处分泰美房地产公司提供的抵押物,从其变价价值中优先受偿。
三、上述抵押物不足清偿债I务的部分由泰美房地产公司承担连带清偿责任。
判决生效后,该案进入执行程序。
在该案执行过程中,中国银行广东省分行与东方资产广州办于2000年6月15日签订了《债I权转让协议》[粤中银东方穗司人第3058号],将其对泰美钢厂的债I权转让给东方资产广州办。
2000年12月25日,本院作出(1999)穗中法经初字第507号民事裁定,裁定:本院(1998)穗中法经初字第842号民事判决中止执行。
2006年12月28日,东方资产广州办与2234公司签订《资产转让证明》证明编号:粤东方美银借证字第GZ0090号,将其对泰美钢厂的债I权转让给2234公司。
2007年,东方资产广州办与2234公司共同在《南方日报》刊登关于上述债I权转让的《债I权转让公告》,该转让行为并经相关政府部门备案确认。
2009年12月,借款购房合同找谁拿,2234公司与被告签订《单户债I权转让协议》编号:美银转字第GZ0090号,约定2234公司将上述债I权及从权利转让给被告,被告于2009年12月9日以EMS特快专递的方式向债I务人泰美钢厂送达了《债I权转让和催收通知》、《债I权转让清单》,向债I务人泰美房地产公司送达了《担I保权利和催收通知》、《债I权转让清单》,告知债I务人涉案债I权转让事宜。
上述通知行为经广东省广州市南方公证处公证。
2015年10月8日,被告与原告签订《债I权转让协议》编号:美银转字第GZ0090号,约定被告将上述债I权及从权利转让给原告,原告于2015年10月28日以EMS特快专递的方式向债I务人泰美钢厂送达了《债I权转让和催收通知》、《债I权转让清单》,向债I务人泰美房地产公司送达了《担I保权利和催收通知》、《债I权转让清单》,告知债I务人涉案债I权转让事宜。
上述通知行为亦经广东省广州市南方公证处公证。
另查明:东方资产广州办成立于2000年6月5日,于2016年11月9日核准变更为东方资产公司,其工商登记企业类型由有限责任公司分公司(国有独资)变更为股份有限公司分公司(国有控股)。
再查:中国银行广东省分行于2005年2月22日经广东省工商行政管I理I局核准更名为“中国银行股份有限公司广东省分行”。
又查:泰美房地产公司、泰美钢厂均为集体所有制企业。
庭审时,原告三才公司表示案件受理费由其负担。
本院认为:中国银行广东省分行与东方资产广州办于2000年6月15日签订的《债I权转让协议》,以及东方资产广州办受让债I权后,于2006年12月28日与2234公司签订的《资产转让证明》均为当事人的真实意思表示,内容不违反我国内地法律、行政法规的强制性规定,且东方资产广州办将上述债I权转让给2234公司,并经相关政府部门备案确认,应属有效。
 

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如何认定证明达到盖然性标准?
  目前,在民间借贷案件中,对于如何认定举证证明达到盖然性标准,实务中大致形成两种观点:
  第一种观点认为,只要借款人出具了收条、承诺收到了款项或者以其他形式明示或默示收到款项的,即应认定出借人履行了提供借款的义务;如果借款人事后又反悔否认收到该款项的,则其应对未收到款项承担举证责任。
  第二种观点认为,虽然借款人为出借人出具了收条,或者在借款协议中表明其已收到大额款项,但现实生活中的确存在有的借条或收条是被胁迫而写,也有的是为了掩盖高额利息。因此,不能仅凭贷款人向出借人出具的收据就认定出借人已经履行了提供借款的义务,如果借款人的抗辩事由足以引起法官的合理怀疑,人民法院还应进一步审查贷款事实,并就出借款项要求出借人进一步提供证据证明。
  笔者倾向于第二种观点。
  就借条或者借据的审查而言,应当把握民间借贷合同关系的性质,全面细致地了解和调查借条的形成过程、借款原因和借款目的、债权人资金的具体来源、借款与还款时间等。

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