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　　沈阳离婚律师说，房产的价值现在是水涨船高，房产也理所应当的占据了我们所有财产的一大部分。而离婚时不可避免的要进行财产分割，房子就是其中最重要的一项。沈阳离婚律师称，新婚姻法规定，有几类房产争也没用，因为这几类房产只属于夫妻中一方所有。辽宁卓政律师事务所的沈阳离婚律师为您简单介绍。

根据经验，沈阳离婚律师为您讲解，只属于夫妻一方所有的情况：

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下。

沈阳离婚律师说，这种情况可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，将会被认定为是父母对自己子女的赠予行为，所以在房产分割时该房产只属于夫妻一方的所有，是他的个人财产与另一方没有任何关系。

2、如果出售时房产证上只有你男方一个人的名字。

沈阳离婚律师说，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。但是，如果你有相关的证明材料证明买房的时候你也出了一部分的钱，那么房产将按照你们双方的出资所占的份额来分配。

沈阳离婚律师为您讲解，夫妻双方协议处理的情况：

1、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的。

沈阳离婚律师说，结婚时由于夫妻双方的经济或其它因素影响，房产由夫妻双方的父母出资购买，那么进行财产分割时将按照父母出资的相对比例进行分割，当然有另外的约定的情况除外。

2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

沈阳离婚律师为您讲解，属于夫妻双方共同所有的情况：

1、沈阳离婚律师说，如果房产证上有夫妻双方的名字，那么房子属于夫妻双方。这类就是简单的夫妻双方都有利的方式，但是在房产分割时双方都会有所得。

2、沈阳离婚律师说，房子经历过拆迁或者出售时,如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

因为每个家庭的情况各不相同，所以在遇到离婚财产问题时，沈阳离婚律师还是建议在分割前咨询一下律师，避免自己的合法权益受到损害。有需求可致电沈阳离婚律师：400-109-1349。