离婚时，房屋过户即权属发生变化的，如果在婚姻关系存续期
间，土地权属、房屋原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征
营业税、契税和个人所得税等；因离婚时夫妻财产分割，将原为共有
房屋产权变更为仅归属一方，免征营业税、契税和个人所得税等。
但是，如果该房屋属于夫妻一方的个人财产，因夫妻离婚而将房
产过户到另一方的名下，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。此外，
当房产再次转让时，就要依法征收营业税、契税、个人所得税等相关
税收。