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不知情的占有人使用他人占有物 导致占有物损坏,需要承担责任吗
2023-09-01
信息编号:1282783
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、占有、不当得利
与无因管理
答: 我国 《物权法》第 242 条规定:
“占有人因使用占有的不动产或者动产,致
使该不动产或者动产受到损害的,恶意占
有人应当承担赔偿责任。”据此,善意占有
人和恶意占有人在使用占有物造成占有物
受损时承担责任上是不同的,至于是善意
占有还是恶意占有是要由占有人自己负责
举证的,如果不能证明自己是善意占有的
话就要承担不利后果,即要承担赔偿责任。
业主家中被盗,物业公司要承担 责任吗?
答:《物业管理条例》第36条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责...
09-01
建筑物及其附属设施的维修资金 怎样管理?
答:我国《物权法》第79条规定:“建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”由此可见,维修资金是靠筹...
09-01
业主转让住房时,其拥有的车位 是否一并转让?
答:我国《物权法》第72条第2款规定:“业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”由此可以看出,业主转让其住宅的时候,其享有的对共有部分的共有权和...
09-01
哪些事项应由业主共同决定?
答:根据我国《物权法》第76条的规定,下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解...
09-01
业主对其他业主污染小区环境的 行为可以采取哪些措施?
答:根据我国《物权法》第83条的规定,业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害...
09-01
一层的住户需要交纳电梯使用费 吗?
答:我国《物权法》第80条规定:不可不知的1388个法律常识106BUKEBUZHIDE1388GEFALCHANGSHI“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主...
09-01
lmin
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主对物业公司不满意的时候可 以换物业公司吗?
业主 “住改商” 可以随意进行 吗?